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    疫情過后,九江90%的人可能會重新選擇房子!

    2020-02-25 09:16:05     來源:房大全


    文章正式開始前,跟大家分享一下最近發生的兩件事:


    2月22日,九江發布文件,要著力促進全市建筑業和房地產業平穩健康發展,房地產業、建筑業企業建設項目只要符合復工條件的應復盡復!


    而就在2月20日下午3點半,中國新地王誕生,香港置地聯合體以310.5億元價格成功奪下!刷新了2016年的紀錄!


    對樓市而言,這些多少有些信號意義:


    或是提振信心,或是要強硬的把你從“放假”狀態拉扯回來,告訴你:有錢人,該買房了!




    言歸正傳,從大年初一到現在,相信不止我一人與世隔絕了快1個月了。


    沒有任何時候比現在,更需要陽光,需要空氣,需要暢快的呼吸,需要火鍋、燒烤、小龍蝦填滿我的胃……


    也沒有任何時候像現在這樣,有如此強烈的欲望,換房!


    如果說這場災難給我們留下了什么,除了普及傳染病預防知識外,還讓很多九江人搞清楚了,自己到底需要什么樣的房子。


    1、租房始終無法替代買房


    2020年,誰也沒想到,一場疫情將“租售同權”打回了原型。


    年后返城的這些日子,吐槽最多的便是,租客被歧視。


    有些租客,明明付了租金,到了門口,卻無法進門,大晚上拉著行李箱無家可歸。


    有些租客,不敢出門,生怕出門拿個快遞,就被當成外地返回人員被拒之門外。


    有些租客,時時刻刻膽戰心驚,祈禱自己租的那個長租公寓不要暴雷。


    還有些租客,就處于“病毒包圍”之中,因為所居住的小區有“確診”病例,而事后的調查也顯示,易感小區往往是出租率較高的小區。



    此時此刻,多少人幡然悔悟:租房不靠譜,還是應該買套房!


    但是,若非無奈,湊齊6個錢包依然買不起,誰又不想買房呢?


    2020年,除了增強免疫力,多運動健身,許多人或許已經悄悄立下“FLAG”——給自己一個可以進去的“家”。


    2、對城市認知的改變


    買房,就相當于買這個城市的股票!


    過去,我們曾經不止說過一次??蛇@次疫情,讓我們理解更深刻。


    以后,除了關心地鐵、學校、商場這些生活配套,還需要在乎一個城市的醫療資源、治理能力以及行政效率。


    因為關鍵時候能保命。


    假如,此時您還可以選擇,多去關注一下,此次疫情被表揚的城市!


    3、改變高杠桿買房習慣



    在這個買什么都可以按揭,可以分期的時代,很多人不僅是月光族,更是超前貸款消費者。


    買房更是如此,在九江,10萬存款就敢想100萬的房子,其余的信用卡套現,親戚朋友大規模舉債。一到還款日,拆東墻補西墻。


    這次疫情突如其來,人們完全沒有防備,原本的收入來源或減少、或切斷,讓很多家庭都面臨著巨大的還貸壓力。



    經此一役,未來經濟發展,收入信心受到打擊,相信大舉加杠桿買房的人或減少。


    即便買房,也會量力而為,會給自己和家人留一條后路。


    4、農村的房子要保留



    “等疫情結束后,好好把農村老家的房子整一下。城市里房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會”。


    這是我們后臺粉絲的真實的留言,有類似想法的人還有很多。


    此次疫情,讓很多人體驗到農村的好,想把之前殘破的小院好好休整一番。


    甚至還有人,打算疫情過去之后,直接買個農家小院度過余生。


    不過這里要溫馨提示一下:非農村戶口,無法購買農村宅基地,但長期租賃是可以的。


    5、最好有兩套房子


    這也是這次疫情發生后,最強烈的想法。


    從老家到九江,一路奔波,接觸陌路之人無數。是否攜帶病毒,未知;是否已經被感染,未知。


    但接下來要面臨的卻是,居家隔離。當時,而最擔心的是,萬一被感染,波及家人怎么辦?


    在離家不遠的第二居所,單獨隔離,顯然才最安全、便捷。


    相信在過去長達一個月的時間里,不止是我,外出執勤的交警,救死扶傷的醫生,出現咽痛、咳嗽疑似癥狀的其他人,都有這個需求。


    平時是財務安全需要,特殊時期便多了一處避難所!


    6、“爛物業”別碰



    此次疫情,是警告,也是一份提醒。


    提醒那些還沒有買房的、準備換房的,“爛物業”真的不能碰。


    這個特殊時期,一般物業,在積極防護、認真消毒,嚴查體溫,出入嚴格管控,保護大家安全;


    好物業,挨家挨戶幫大家買菜,買生活用品,發放口罩、酒精,甚至把Tony老師都請來了;




    九江那些爛物業,值守流于形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫護人員出入不測體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。




    對比之下,高下立判,之后的影響也會漸漸顯現出來。享受過好物業的業主,下次購買或推薦同物業樓盤的概率會大大增加。


    7、老破小區堅決不能買



    比起“爛物業”,九江部分“老破小”的處境就更尷尬,因為他們根本沒有物業。


    這些日子里,我們最常見的,控制小區人口出入,嚴格消毒,往來業主測量體溫,物業集中買菜……在一些老破小的社區,根本沒有。


    而且,還有一個更可讓人操心的問題:老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人,也就是易感人群,也是對疫情潛在威脅最淡漠的群體。


    很多人可能無法想象,即使在疫情期間,還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習慣。


    相信,經歷過這場災難,會讓更多人明白,“老破小”、“老破大”不能買。


    8、重新認識梯戶比



    確切的說,獨門獨戶的別墅最佳,然后依次是多層洋房,小高層,高層,人口密度越低,越安全!


    同樣高層的話,梯戶比越低,流動人口越單純越好。是時候,對梯戶比有個全新的認識了:


    如1個單元內,交叉感染概率,3梯6戶>2梯4戶>2梯3戶>1梯2戶>2梯2戶>1梯1戶。


    再者,如果你家電梯可以通風,那么恭喜你,又多一重保障。


    9、開始關注戶型健康



    在買房這件事上,之前我們一直關注“窗外”比較多。只要地段好,只要配套好,戶型好壞關系不大。


    但這次疫情提醒我們,竟然還有潛在的“天井傳播”,住有“天井”的房子,危險竟然如此之大。


    戶型結構不好,通風不好,平時影響居住舒適度,關鍵時刻更威脅生命健康。


    我們從來沒有連續這么多天,全天24小時,跟房子綁在一起,時時刻刻,體驗著房子的bug。


    心態崩塌之后,以后買房,重點考慮戶型結構者會多起來。買房,要多問一句:


    “這種戶型防疫嗎?


    10、至少要兩個衛生間



    如果,這段隔離的時間,您是跟父母住在一起,這種渴望會無比強烈。


    平時白天上班,晚上回來吃飯、睡覺,可能覺得沒什么。但一家人4口、5口不出門,全天搶一個廁所,那種感覺估計會刻骨銘心。


    特殊時期,如果家里有人感冒,簡直就是一個流動大病毒。這時候,如果有個單獨帶衛生間的房子,也能實現居家隔離。


    兩個衛生間,非常有必要。


    結語:宅在家里,這個超長假期,你還get到哪些關于買房的新領悟,歡迎文末留言互動!畢竟,大家多一些分享,也可避免更多的人誤入“雷區”。


    無論您有多忙,請花1秒的時間,把它放到你的圈子里,可能您的朋友正需要,謝謝!


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