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    共享房子真的來了!沒買房的恭喜了,未來可能省一大筆錢!

    2019-03-25 12:10:45     來源:房大全

    每每說起九江的房價

    應該不少人都和小編一樣說多了都是淚

    雖然現在房價已經得到調控

    但光靠我們那點兒工資依然買不起??!

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    但是!但是!小編最近

    看到一個天上掉餡餅的好新聞,繼共享單車

    共享雨傘、共享籃球、共享充電寶

    就連共享房也要橫空出世啦!

    這個你知道嗎?

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    那么以后房子真的可以共享嗎?

    快來了解一下吧!

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    1、什么是共有產權住房呢?


    所謂“共有產權住房”,是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平,并限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

    簡單來說就是一套房子,政府和購房人湊份買房,那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。




    2、共有產權住房屬于你嗎?


    答案:這個可以屬于!


    ▷ 買房初期:這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。


    ▷ 買房之后:隨著購房人收入的提高、財富的積累,可以逐步增購產權,直至最終完全占有產權。


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    大家看完可能還是懵懵的

    小編來給大家解釋解釋,其實很簡單的道理

    因為當初買房的時候

    你是以較為優惠價格購入的

    所以剛開始房子,是屬于你和政府共有的

    但是等將來你有錢了,把價格全部還給政府后

    房子的產權就屬于你個人啦!

    ↓↓↓

    假如,你現在想要購入一套100平方米的商品房,手頭錢不夠。


    現在由政府出面,給你修房子,然后以一個優惠價(有可能不到商品房的一半價格),你可以先出70%、80%,剩下的留在政府手里。


    房子讓你住,政府也不會向你征收房租。當然,物業、水電氣你自己承擔啦!等你有錢了,你再把政府收了那30%、20%的買回來,這個房子就完全屬于你啦。


    3、跟廉租房有什么區別?

    區別就是廉租房的房證上沒有你名字,

    但是共有產權住房的房證可以有你名!


    類別廉租住房或公共租賃住房商品住房共有產權住房
    個人產權占比
    0%百分之百0%~百分之百之間的任意數值
    適合人群最低收入群體中高收入群體中低收入群體




    4、產權分配比例如何?


    產權一分為二后,購買者最關心的問題首先是能分到多少份額?是自主選定,還是按房屋售價各有不同?


    具體細則由各個區縣根據實際情況制定,會面向社會公布。



    5、共有產權房價格如何?


    共有產權住房的銷售價格,以低于同地段普通商品住房的價格為原則,在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定;共有產權住房銷售價格實行明碼標價,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。


    共有產權住房銷售價格,由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定,并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房,其“租改售”的價格,可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。



    6、房子能賣嗎?


    不滿5年的,不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起,未滿5年不得申請購買完全產權,未取得完全產權,不得上市交易。



    自購房合同簽訂之日起滿5年,可申請購買完全產權。屆時,按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格,以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。


    7、物業費、水電氣費等誰來交?

    物業費和水電氣之類,共有產權雙方誰住房誰承擔,也就是購房人承擔。

    購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費,并承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。



    這種聽起來像“天上掉餡餅”的事情,


    是真的嗎?答案:必須是!

    其實,早在去年,

       北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安

    6個城市明確被列為

    全國共有產權住房試點城市!

    目前北京市已經開始實施了!



    北京住建委明確:

    共有產權住房可落戶、上學!


    如果共享房屋真的能解決一部分住房問題,

    那真的是感謝天感謝地,

    感謝命運讓我們相遇

    畢竟對于九江剛需買房族確實是福音啊,


    買房就輕松多了!



    昨晚闺蜜亲我奶头很舒服
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