九江中國鐵建山語城二手房，3室2廳2衛，

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周邊配套

【稅費解析】

此房產權清晰，產證時間滿兩年，無增值稅，需繳納1%的個人所得稅

【小區優勢】

項目東臨瑞景新城，西臨規劃路，南臨淵明大道，北臨江州大道，交通四通八達十分便利。整個項目總建筑面積22.5萬平方米，分三期開發，一共26棟樓，外圍2萬平方米商業環繞，全力打造城中城的自給自足式生活方式，讓業主生活無憂。項目地塊方正，從風水上講，不漏財，東西南北四個出入口四通八達，內部實行人車分流，最大程度保證您與家人的安全。從北面的入口進入就是我們山語城的一期，一期共有6棟花園洋房和3棟高層。南面為二期，西北面為三期，多為高層建筑，所以一期的定位在整個項目中屬于高端物業群，一期的購房客戶將直接代表了項目中的高端客戶。中國鐵建作為實力強勁的央企，致力將山語城打造成沙河的地標性建筑，在小區規劃、戶型、建筑、節能上均采用一線城市設計理念與建筑標準，園林設計上引用綠坡美式園林風格，通過兩條中心景觀軸貫穿整個住宅社區，再設置多個主題廣場，將小區綠化整體連接，這些主題廣場是根據沙河的發展歷史，設計成帶有不同典故的主題綠化，不僅增加了小區的人文氣息和地域特色，還使景觀陽臺、景觀廣場互相聯系，讓業主擁有良好的景觀視野。建筑風格采用現代簡歐海派設計風格，花園洋房的建筑主體結合戶型設計形成錯落的立面形式，精致時尚，高層外立面的豎向線條設計使建筑顯得更加高大挺拔，各樓棟還設置無障礙出入口，無障礙電梯等貼心設計，為沙河人民打造一個耳目一新的宜居美宅。項目在節能上也花費了很多心思，社區內實行氣流優化，保證空氣的流通，避免出現空氣死角，影響社區空氣質量；同時還實行熱環境優化，采用可滲透性地面和高反射的屋面，實現熱島效應，譬如夏季可比一般社區的溫度低2度左右，大大節省社區內空調電耗，除此之外還有圍護結構優化、采用節水型潔具實現節水優化等，給業主一個舒適、健康的生活環境，同時還將幫業主降低能耗，在居住期間內給業主帶來豐厚的經濟回報。